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    建設項目的征地流程有哪些

    來源:華律網整理 2020-05-14 10065 人看過
    如果想要開發建設項目的,可能涉及到征地。征地需要有征地許可證,并且需要經過法定程序,取得被征地人的同意,并且需要給予征地補償。那么,建設項目的征地流程有哪些呢?今天,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

    建設項目的征地流程有哪些

    (一)征地的批準程序

    1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

    2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

    3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

    4、經市、縣政府同意后逐級上報。

    5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

    華律網

    (二)征地的實施程序

    1、發布征地公告

    (1)發布機關:市縣政府。

    (2)發布范圍:被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。

    (3)公告內容:批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。

    (4)發布后果:公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

    2、辦理征地補償登記

    (1)登記機關:征地公告指定的政府地政部門。

    (2)登記申請人:被征收土地的所有權人、使用權人。

    (3)登記期限:征地公告規定的期限。

    (4)登記所需材料:土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

    (5)不辦理登記的后果:列入補償范圍。

    3、擬訂征地補償安置方案

    (1)擬訂機關:市、縣政府地政部門會同有關單位。

    (2)擬訂根據:土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。

    (3)方案內容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

    (4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

    (5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

    4、確定征地補償安置方案

    確定和批準機關:市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

    5、實施征地補償安置方案

    (1)組織實施機關:縣級以上政府地政部門。

    (2)費用支付:在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人,未按規定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒交土地。

    6、土地交付

    被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

    華律網小編提醒您:首先需要建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。然后經市、縣政府同意后逐級上報。最后征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。如果你有其他問題,可以向我們的律師進行咨詢。

    聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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    引用法條:
    [1]《土地管理法實施條例》第二十五條
    [2]《征收土地公告辦法》第七條
    [3]《征收土地公告辦法》第十五條
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    北京聯盈律師事務所,一家專注財富傳承的律師事務所,聯盈征收拆遷律師團隊,由執業十五年以上資深律師團隊組成,代理房屋征收拆遷補償,強拆行政賠償,土地權屬糾紛,養殖場拆遷補償,大興水庫移民補償,加油站占用補償糾紛,企業投資補償糾紛,企業政企糾紛,行政處罰,行政復議訴訟,團隊律師代理案件遍及北京、廣東,廣西,湖南,湖北,云南,貴州,四川等20多個省份;團隊師紅偉律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,2013年代理的案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視新聞調查,焦點訪談專題播出,另外多個行政案例入選最高人民法院指導案例,維護被征收人的合法權益是我們一直以來的宗旨。 師律師,15011257495:師紅偉,北京執業律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,代理案件遍及廣東、廣西、湖南、湖北、重慶、福州、河南、吉林、遼寧、甘肅等二十多個省份。列舉代理的部分典型案件如下:1、2011年廣西壯族自治區蒼梧縣10.13群體性事件38名被告中第三被告辯護人。2、2011年廣東省韶關市湞江區土地征收補償案件3、2012年四川省瀘州市古藺縣房屋征收補償案4、2012年四川省樂山市峨邊彝族自治縣土地補償案5、2012年6月為中華人民共和國商務部出具涉及中華人民共和國駐香港貿易處出具處置房產法律意見書;6、2013年代理廣東仁化行政強制案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視《焦點訪談》、央視《新聞調查》專題播出,該案登載于最高人民法院,中央人民政府網站等7、2013浙江省杭州市拱墅區康橋鎮蔣家橋村舊村改造案8、2014年浙江省溫州市蔣家橋舊村改造行政賠償案9、2014年福建省長樂市梅花鎮行政強制及賠償案10、2015年甘肅省隴南市武都區車輛訓練場征地補償案11、2016年重慶市涪陵區江東街道李某某房屋行政強制賠償案12、2016年福建福清冠強園林花卉有限責任公司行政賠償案13、2016年廣東省肇慶市端州區皇崗村行政強制及賠償案件14、2016年浙江省溫州市甌海區永中街道房屋征收補償案15、2017年度代理的杭州倪氏鹿業有限公司訴杭州市西湖區人民政府案件入選最高人民法院行政審判典型案例。16、2017年代理貴州省從江縣陸某某訴從江縣人民政府行政強制一案,一審貴州省黔東南州駁回起訴裁定、貴州省高級人民法院維持裁定被最高人民法院依法撤銷,入選最高人民法院指導案例,成為全國處理此類案件的指導案例。17、2019年甘肅省隴南市民族水電有限公司代理向最高人民法院執行監督(標的1400萬元),甘肅省高級人民法院的錯誤執行裁定被依法撤銷。18、2019年代理福建省長樂區張某某、曾某某訴福州市海洋與漁業局行政處罰一案被廈門海事法院判決撤銷,二審福建省高級人民法院予以維持;19、2018年代理北京市平谷區劉某某訴平谷區人民政府行政強制一案勝訴、二審予以維持,雙方協商予以賠償20、2019年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。21、2019年代理廣東省揭陽市林某某限期拆除決定行政決定案件,該行政行為被依法撤銷,二審予以維持。22、2021年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。23、2021年代理云南省文山州陸河發電有限責任公司委托合同案件(標的1500),該案被最高人民法院依法改判調整為100萬元,勝訴。24、2021年代理云南省晨光發電有限責任公司訴文山陸河發電有限責任公司共有權再審案件在最高人民法院勝訴。詳細>>

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