<big id="dldvn"><th id="dldvn"><nobr id="dldvn"></nobr></th></big>

    <span id="dldvn"></span>
    <big id="dldvn"><video id="dldvn"></video></big>
    
    <track id="dldvn"><span id="dldvn"><span id="dldvn"></span></span></track>
    <dl id="dldvn"><progress id="dldvn"><form id="dldvn"></form></progress></dl>

    <track id="dldvn"></track>

    <th id="dldvn"></th>

    搜索 咨詢
    我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地征收 > 征地補償 > 政府征地與開發商征地補償一樣嗎

    政府征地與開發商征地補償一樣嗎

    來源:華律網整理 2020-05-14 16529 人看過
    在生活中人們如遇到征地的話,往往會由兩種對象牽頭,一是政府,一是開發商。政府屬于國家部門,開發商則是屬于私人的范疇,它們本質上面是會有區別的。那么,政府征地與開發商征地補償一樣嗎?華律網小編為你介紹征地知識。

    政府征地與開發商征地補償一樣嗎

    不一樣。往往開發商征地補償會高一些。

    嚴格來說,開發商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆遷補償,一般都是按評估值。開發商有時候因為資金的關系,可能會對個別釘子戶給予高額補償。但現在好象有幾個釘子戶被告上法庭了,新聞上看的。具體說不清楚是什么罪名。

    政府征地拆遷,是由政府的一級開發單位進行,征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可,而且政府征地拆遷符合國家的政策規定,屬于合法的。

    華律網

    開發商占地建樓需簽定的房屋補償安置協議。

    2020年征地補償新標準:《土地管理法》第四十八條,

    征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 

    征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。 

    征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。 被1篇案例引用

    征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

    縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

    對于征地賠償方案不滿意,或想要提高征地賠償標準的話,找華律網小編幫你。

    聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

    延伸閱讀:
    政府征地賠償常識
    政府征地程序有哪些
    政府征地老百姓不同意怎么辦
    特邀律師:

    北京聯盈律師事務所,一家專注財富傳承的律師事務所,聯盈征收拆遷律師團隊,由執業十五年以上資深律師團隊組成,代理房屋征收拆遷補償,強拆行政賠償,土地權屬糾紛,養殖場拆遷補償,大興水庫移民補償,加油站占用補償糾紛,企業投資補償糾紛,企業政企糾紛,行政處罰,行政復議訴訟,團隊律師代理案件遍及北京、廣東,廣西,湖南,湖北,云南,貴州,四川等20多個省份;團隊師紅偉律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,2013年代理的案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視新聞調查,焦點訪談專題播出,另外多個行政案例入選最高人民法院指導案例,維護被征收人的合法權益是我們一直以來的宗旨。 師律師,15011257495:師紅偉,北京執業律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,代理案件遍及廣東、廣西、湖南、湖北、重慶、福州、河南、吉林、遼寧、甘肅等二十多個省份。列舉代理的部分典型案件如下:1、2011年廣西壯族自治區蒼梧縣10.13群體性事件38名被告中第三被告辯護人。2、2011年廣東省韶關市湞江區土地征收補償案件3、2012年四川省瀘州市古藺縣房屋征收補償案4、2012年四川省樂山市峨邊彝族自治縣土地補償案5、2012年6月為中華人民共和國商務部出具涉及中華人民共和國駐香港貿易處出具處置房產法律意見書;6、2013年代理廣東仁化行政強制案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視《焦點訪談》、央視《新聞調查》專題播出,該案登載于最高人民法院,中央人民政府網站等7、2013浙江省杭州市拱墅區康橋鎮蔣家橋村舊村改造案8、2014年浙江省溫州市蔣家橋舊村改造行政賠償案9、2014年福建省長樂市梅花鎮行政強制及賠償案10、2015年甘肅省隴南市武都區車輛訓練場征地補償案11、2016年重慶市涪陵區江東街道李某某房屋行政強制賠償案12、2016年福建福清冠強園林花卉有限責任公司行政賠償案13、2016年廣東省肇慶市端州區皇崗村行政強制及賠償案件14、2016年浙江省溫州市甌海區永中街道房屋征收補償案15、2017年度代理的杭州倪氏鹿業有限公司訴杭州市西湖區人民政府案件入選最高人民法院行政審判典型案例。16、2017年代理貴州省從江縣陸某某訴從江縣人民政府行政強制一案,一審貴州省黔東南州駁回起訴裁定、貴州省高級人民法院維持裁定被最高人民法院依法撤銷,入選最高人民法院指導案例,成為全國處理此類案件的指導案例。17、2019年甘肅省隴南市民族水電有限公司代理向最高人民法院執行監督(標的1400萬元),甘肅省高級人民法院的錯誤執行裁定被依法撤銷。18、2019年代理福建省長樂區張某某、曾某某訴福州市海洋與漁業局行政處罰一案被廈門海事法院判決撤銷,二審福建省高級人民法院予以維持;19、2018年代理北京市平谷區劉某某訴平谷區人民政府行政強制一案勝訴、二審予以維持,雙方協商予以賠償20、2019年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。21、2019年代理廣東省揭陽市林某某限期拆除決定行政決定案件,該行政行為被依法撤銷,二審予以維持。22、2021年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。23、2021年代理云南省文山州陸河發電有限責任公司委托合同案件(標的1500),該案被最高人民法院依法改判調整為100萬元,勝訴。24、2021年代理云南省晨光發電有限責任公司訴文山陸河發電有限責任公司共有權再審案件在最高人民法院勝訴。詳細>>

    在線咨詢
    • 征地補償按戶口需要哪些手續

      2021-10-18165 人看過

      依據《涉及農村土地承包糾紛司法解釋》的規定,征收土地時,土地價值補償是補償給全體村民的,而征地款怎樣分配,由全體村民按民主議事程序,決定怎樣分配。

    • 征地補償應該注意哪些方面

      2021-10-13130 人看過

      征地在補償的時候除了要注意一些本來就應當注意的問題外,如補償標準、補償范圍,還需關注住房保障、房產評估以及簽訂征地補償協議等其他注意事項。其中簽訂補償協議時要尤其注意補償款的總金額及各項補償內容的具體明細。

    • 開發商征地補償依據哪些法規

      2021-10-03119 人看過

      依據《土地管理法》的規定,征收拆遷部門委托開發沒征收拆遷房屋的,征收拆遷補償的法律依據主要包括《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等。

    • 農村征地未確權的房子該如何補償

      2021-10-02108 人看過

      依據《土地管理法實施條例》的規定,拆遷農村房屋時,房屋未確權的,和害關系人可以先申請房屋確權,取得房屋所有權后,進行拆遷補償登記,房屋拆遷補償款由房屋所有人取得。

    • 單個人農轉非后能否主張征地補償

      2021-10-02149 人看過

      依據《農村土地承包糾紛案件司法解釋》的規定,征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,可以主張征地補償。所以村民戶籍遷出,在征地補償安置方案確定時喪失村民資格的,沒有經濟補償。

    • 養殖魚類是農村增收的重要農業生產活動,養殖魚類需要魚塘,而對魚塘進行征收的情況是比較多的,征收魚塘的時候,就需要對被征收人進行經濟補償,那么魚塘征收,魚苗如何計算補償款?下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

    • 依據《民法典》的規定,因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的,用益物權人有權獲得補償。土地使用人是用益物權人,所以征地時可以和征收部門約定征地補償。

    • 依據我國相關法律的規定,國家在公共利益需要的情況下,可以對集體土地進行征收,征收集體土地要經予經濟補償的,那么征地補償款是不是必須要分配?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

    • 依據我國相關法律的規定,我國戶口有城鎮戶口和農村戶口兩種,農村戶籍人員搬到城鎮后,戶口一般會遷出的,那么農民戶口遷出之后能不能獲得征地補償款?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

    • 在現實生活中對農村土地進行征收時,會將征地補償款發放給農村經濟集體,而有些村干部會挪用侵占征地補償款。那么,如果村干部私自挪用征地補償款,應該怎么維權?為了回答這個問題,下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

    • 其實真的也有很多家庭的命運就是因為國家征地所以才發生了翻天覆地的改變的,尤其是最近幾年來的舊城改造和國家公共工程項目的建設,大城市當中的這些本地市民有很多獲得的政府征地補償費都是非常的多的。那么,征地補償款是否參照遺產分配?下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

    • 依據《土地管理法》的規定,土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗等的補償項目標準,由省、自治區、直轄市制定。所以縣級政府沒有權制定征地補償標準。

    查看更多
    分享到
    微博
    QQ空間
    微信
    快速咨詢在線專業律師 3分鐘快速回復