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    贈予房產公證費用多少

    來源:華律網整理 2021-01-29 14985 人看過
    房產贈與需要我們繳納一定的費用,也就是我們所稱的公證費,公證費的繳納是我們法律所規定的,任何不按規定繳納的法人個人都會受到法律罰沒。所以對于公證費的繳納有一定的了解是非常必要的,華律網小編下面將為我們講解公證費的繳納標準。

    贈予房產公證費用多少

    一、贈與房產公證費的繳納

    根據《國家發展改革委 財政部關于降低部分行政事業性收費標準的通知》(發改價格〔2013〕1494號),公證收費中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準為:受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的,減半收取。具體收費標準由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。

    二、贈與房產的相關法律知識

    對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時,其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的,稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

    受贈人轉讓受贈房屋的,以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額,為受贈人的應納稅所得額,依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的,稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

    屬于本通知第一條第(二)項規定情形的,還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件),或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料,資料齊全并且填寫正確的,在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存,原件退還提交人,同時辦理個人所得稅不征稅手續。

    房產贈與的公證費繳納需要我們,也是規定我們公民繳納是費用,作為合法的公民對此一定要有意識,否則后果則需要我們自己承擔。以上就是華律網小編所整理的關于公證費的相關法律知識,若您還有什么疑問想找律師咨詢,請咨詢我們華律網的在線律師。

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    延伸閱讀:
    房產公證費收取標準
    夫妻婚后房產公證費用
    婚前財產公證費用的標準
    引用法條:
    [1]《中華人民共和國公證法》第四十六條
    特邀律師:
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    姚平律師,北京元甲律師事務所婚姻家事部主任律師,從業近十年,專做婚姻家事案件,服務離婚人數超過10000人以上,也幫助近萬當事人從不幸的婚姻中解脫出來,并保障應有的合法權益!服務領域:婚姻家庭、離婚、遺產繼承、分家析產。社會活動:著有《家和律師說家事》,每年舉辦《天賦密碼沙龍》幾十場,通過分析雙方的性格及化解家庭矛盾,成功為眾多家庭挽回幸福溫馨的家!  姚平律師團隊是北京婚姻家事律師領域著名的律師團隊之一,快速離婚,起訴離婚,協議離婚,遺產繼承以及和解不離婚服務范圍廣泛,在財產分割,房產分割,夫妻共同債務認定,孩子撫養權爭取,離婚過錯賠償等問題上有充分的技巧和成功案例,幫助過眾多當事人在對方轉移財產,出軌離婚,家暴離婚等不利條件下,爭取到合法權益,深受客戶依賴。部分成就:在多年的離婚案件過程中,姚平律師團隊憑借經驗豐富,專業過硬和團隊協作辦案贏得當事人的一至好評,案件和解率達70%以上,客戶贈予錦旗、獎杯400多個,是你訴松離婚,婚姻家事矛盾調解的優選律師團隊!詳細>>

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    鄭祥律師,專注婚姻家事法律服務14年,中華全國婦女聯合會法律專家公益律師,北京新聞廣播網、法制天地欄目嘉賓主持人;知名婚姻家事法律專業律師,北京友恒律師事務所合伙人。被譽為“京城百姓信賴的律師”。在長期的法律實踐中,運用心理學知識,獨創“婚姻危機干預理論”,對婚姻家庭中存在的疑難法律問題,作出科學評估,及時發現,及時糾正、預防家事法律風險的發生和惡化;代理婚姻家事相關訴訟及非訴案件上千宗。近年來,代理大量企業家、影視明星、藝術家等有影響的系列復雜疑難家事糾紛案件,對企業家家族財產傳承問題、明星、藝術家婚姻、家庭財產的糾紛問題有獨到研究。獲得較高的成功率和良好的社會效果。被譽為“家事法律規劃師”!【代表案例】1、中央美院某知名教授、著名畫家重婚案2、林業大學某教授離婚、同居財產分割案3、陳凱歌《無極》電影某副導演離婚案4、某知名評劇表演家離婚糾紛案5、央視旅游頻道某主持人離婚案6、安徽衛視某編導離婚案7、央行某高官離婚析產案8、聯通某高官離婚糾紛案9、亦莊某五百強家族企業系列財產糾紛案10、雍和宮官書院別墅析產案11、西山別墅分家析產案12、某著名瑜伽教練分家析產案13、清華博士后同居分手費糾紛案執業領域:對《婚姻法》、《繼承法》、《反家庭暴力法》、《婦女權益保障法》、《未成年人保護法》《物權法》等領域有深入研究,具有深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,善于創造性的為當事人解決問題,竭力為當事人謀求最大的正當權益,深受當事人信賴和尊重。法律咨詢熱線/微信:13811663507詳細>>

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    高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作二十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、勞動仲裁、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如勞動、債務)等等。詳細>>

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    • 撤銷贈與合同是給付之訴嗎

      2021-10-14126 人看過

      依據《民法典》的規定,撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人請求返還贈與的財產。所以向法院起訴撤銷贈與合同,不是給付之訴。給付之訴是指原告要求被告履行一定民事實體義務的訴訟。

    • 民法典贈與合同具有什么權利

      2021-10-14194 人看過

      依據《民法典》的規定,贈與合同權利,是指贈與人和受贈人享有的權利。贈與人的權利包括贈與合同撤銷權、請求履行贈與義務等。而受贈人的權利包括交付請求權;要求贈與人賠償損失等。

    • 贈與合同如何認定為保管合同

      2021-10-12148 人看過

      贈與合同和保管合同是不一樣的,所以不可以將贈與合同認定為保管合同。贈與合同是指贈與人把自己的財產無償給予受贈人,受贈人同意接受的合同。保管合同是指雙方當事人約定一方將物交付他方保管的合同。

    • 贈與合同如何公證有效

      2021-10-11141 人看過

      依據《公證法》的規定,贈與合同申請公證時,申請人提供的材料是真實、合法、充分的,公證機構依法出具公證書后,贈與合同公證就有效,但人相反證據推翻該公證除外。

    • 民法典贈與宅基地合同怎么寫

      2021-10-11134 人看過

      依據《民法典》的規定,宅基地權利人將宅基地贈與他人的,簽訂贈與合同時,贈與合同應當包括:贈與人和受贈人信息;宅基地位置、面積;贈與人和受贈人權利義務等內容。

    • 依據《民法典》的規定,贈與可以附義務。所以贈與人可以在贈與合同中約定居住權。居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。

    • 依據《民事訴訟法司法解釋》的規定,贈與合同約定履行地點的,以約定的履行地點為合同履行地,如果沒有約定時,贈與標的是不動產的,不動產所在地是合同履行地。

    • 財產是可以贈予給其他人的,在做財產贈予的時候,一般需要和對方簽訂贈與合同。這個贈與合同原則上來說是無償贈與,當然也可以在合同里面寫贈予的條件規定。那么房屋贈與合同是什么呢,華律網小編整理了如下的內容給大家做參考。

    • 贈與是取得財產所有權的重要方式,財產贈與的,要簽訂贈與合同,贈與合同生效后,財產贈與行為才具有法律效力的。但并不是所有財產都可以贈與的,那么民法典土地贈與合同有沒有效?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    • 財產所有人可以將財產贈與他人的,贈與財產要簽訂贈與合同或者協議,而贈與人可以在合同中附義務的,房屋是常見的贈與財產之一,那么贈與協議確認房屋所有權怎樣才會生效?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    • 如果贈與合同有約定的,約定地為合同履行地,如果沒有約定的,贈與不動產的,不動產所在地為合同履行地。贈與動產的,動產交付地為合同履行地。合同約定履行地點的,以約定的履行地點為合同履行地。

    • 民法典中沒有具體規定贈與合同丟失是否要聲明無效,對于這個問題要視情況而定,如果合同存在無效的情形,那么就可以主張合同無效,如果沒有的話,則不可以主張合同無效。

    主任律師

    高源律師

    私人財富的守護者,家庭和睦的保護人

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    高源律師

    主任律師

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    高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和工商管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。?在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業提供法律顧問方面積累了豐富的經驗和技能,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如人事、勞資)等等。

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