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    最新房屋租賃合同范本

    最新房屋租賃合同范本 房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權利,也應了解自己的義務。房屋租賃合同范本,其依據是房屋租賃合同相關法律規定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。那租房合同怎么寫呢?下面由華律網為大家具體解析。
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    最新房屋租賃合同范本

    編號:

    甲方:______________(出租人)

    乙方:______________(承租人)

    雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

    第一部分 房屋概況

    第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權。

    (如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

    第二條 房屋法律概況

    1、房屋所有權證書登記人:______________,身份證號碼:______________;

    2、房屋所有權證書編號:____________________________________________;

    3、土地使用權證書編號:____________________________________________;

    4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:____________________________;

    5、房屋的使用面積:________________________________________________;

    6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:____________________;

    第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

    ..................

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    3商品房房屋租賃合同

    甲方:_________

    乙方:_________

    甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

    一、乙方租用甲方座落在____渡假村___棟___房,建筑面積為_____平方米。租用期___,自本合同生效之日開始計算。

    二、租用期限內房屋租金為人民幣____元(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內,乙方支付房屋租金的60%為____元,房屋驗收合格后十天內,乙方支付房屋租金的剩余款額。

    三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

    四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

    五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

    六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

    七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年,采暖設施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

    ..................

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    4中介租房合同

    合同當事人

    委托人(甲方):______________

    居間人(乙方):______________

    依據相關法律法規的規定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:

    第一條 委托事項

    甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線)并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

    坐落:______口;樓房為______室______廳______衛口;平房為______間口;無裝修口;一般裝修口;精裝修口;防盜門口;有線電視接口口;空調口;天然氣口;煤氣口;集中供暖口;土暖氣口;熱水器口;電話口;電視機口;電冰箱口;洗衣機口;上下水口;家具口_____口;樓層:_____口;結構:_____口;朝向:_____口;建筑面積:______平方米口;月租金標準:_________元口;租期:______口;房屋用途:______口;

    房屋權屬:____________

    其他條件:____________

    乙方還應提供以下服務:____________

    ..................

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    5最全房屋租賃合同范本

    最新房屋租賃合同范本

    出租方:___,以下簡稱甲方

    承租方:___,以下簡稱乙方

    根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

    第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

    第二條 租賃期限

    租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

    乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

    1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

    2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

    3.拖欠租金__個月或空置__月的。

    合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

    租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

    第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

    甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

    甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行: 1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔; 2.甲、乙雙方議定。

    第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

    修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

    修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

    甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

    出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

    1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

    2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

    3.由乙方負責維修;

    4.甲乙雙方議定。

    乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:工料費由___方承擔(   ); 所有權屬___方(   )。

    第五條 租賃雙方的變更

    1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

    2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

    3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

    第六條 違約責任

    1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

    2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。

    3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

    4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

    5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

    6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

    上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

    ..................

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    6房屋租賃稅率

    1、房產稅

    按《房產稅暫行條例》規定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的,可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅

    2、城鎮土地使用稅

    擁有房屋產權的個人,出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內,應按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅?,F行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅的納稅義務人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

    3、增值稅

    個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅,個人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。

    4、城建稅教育費附加

    個人在繳納營業稅的同時,應以繳納的營業稅額為計稅依據,按適用比率繳納。前面已提到,教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。

    5、印花稅

    個人出租自有房屋,凡用于生產經營口的,應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。

    6、個人所得稅

    個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%。

    合同法于2020.12.31失效,《中華人民共和國民法典(草案》于2021.1.1生效

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    7租房合同期限

    房屋租賃合同期限最長20年,是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

    ②房屋租賃期間屆滿,當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

    ③房屋租賃期限超過20年,并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算。

    合同法于2020.12.31失效,《中華人民共和國民法典(草案》于2021.1.1生效

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    8租房合同注意事項

    1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證,各復印一份,經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產證上保持一致。

    2、在合同中寫清楚室內包含設施,包括房內家具家電等,如需裝修也應在合同中注明,避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。

    3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間,甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是,如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,可以的話,簽合同時需要房東親自來簽,若不然,要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”,里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等,還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

    4、若出租人并非房東,簽租賃合同必須注意,簽訂的租賃合同必須房東認可,租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等,與房東商議后,爭取寫入合同附加條件中,必須注意的是,訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

    合同法于2020.12.31失效,《中華人民共和國民法典(草案》于2021.1.1生效

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    9解除租賃合同該如何賠償

    處理此類糾紛的原則是,租賃合同中對此有約定的,按約定辦理;沒有約定的,應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時,合同才能解除。

    至于租賃合同提前解除的賠償問題,如果租賃合同未對此約定,承租人單方解除合同的,應由承租人賠償出租人的損失。一般來說,剩余租期超過3個月的,賠償數額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的,賠償數額以剩余租期的租金計付。因此,就你的情況而言,你需賠償3個月的租金給房東。

    《中華人民共和國民法典》已生效。

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    10優秀律師解答

    2020年個人租房合同范本是怎樣的呢?
    出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________   證件編號:_______________________ 證件編號:_______________________   聯系地址:_______________________ 聯系地址:_______________________   聯系電話:_______________________ 聯系電話:_______________________   根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲方雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本合同。   第一條 房屋坐落地址   出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。   第二條 租賃期限   租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。   第三條 租金和押金   1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)。   2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。   3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后,只開具普通收款收據給乙方作為憑證,甲方不負責提供任何稅金發票(稅金由乙方支付)   4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方_________天的寬限期,從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。   第四條 租賃期間房屋修繕   出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。   第五條 各項費用的繳納   1、物業管理費:承租方自行向物業管理公司交納。   2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_________度,電表底數為_________度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。   3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。   4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。   第六條 在租賃柜臺經營活動中,出租方應當履行下列義務:   1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。   2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。   3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。   4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。   5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。   6、不準為承租方非法經營提供方便。   第七條 在租賃柜臺經營活動中,承租方應當履行下列義務:   1、不得超出核準登記的經營范圍。   2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。   3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經營活動。   4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。   5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。   6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;   7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。   8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。   第八條 出租方與承租方的變更:   1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。   2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。   第九條 違約金和違約責任   1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。   2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。   3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。   第十條 續租   1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。   2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。   第十一條 合同中止   承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:   1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;   2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;   3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。   第十二條 合同終止   1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;   2、雙方通過書面協議解除本合同;   3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;   4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;   5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;   6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;   7、_________。   第十三條 免責條件   若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。   第十四條 爭議處理方式   1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。   2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:   (1)提交_________仲裁委員會仲裁;   (2)依法向_________人民法院起訴。   第十五條 通知   1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。   2、各方通訊地址如下:______________________________________________________。   3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。   第十六條 解釋   本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。   第十七條 補充與附件   本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。   第十八條 合同效力   本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。   本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。   出租方(蓋章):_________ 承租方(蓋章):_________   法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________   聯系電話:_________ 聯系電話:_________   _________年____月____日 _________年____月____日   簽訂地點:_________
    怎么樣寫租房合同才有效
    房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權利,也應了解自己的義務。因此,合同應當約定雙方權利義務,特別是關于租房費用的約定。此外還有違約賠償等內容。

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