<big id="dldvn"><th id="dldvn"><nobr id="dldvn"></nobr></th></big>

    <span id="dldvn"></span>
    <big id="dldvn"><video id="dldvn"></video></big>
    
    <track id="dldvn"><span id="dldvn"><span id="dldvn"></span></span></track>
    <dl id="dldvn"><progress id="dldvn"><form id="dldvn"></form></progress></dl>

    <track id="dldvn"></track>

    <th id="dldvn"></th>

    在線咨詢

    法律專題

    您的位置:華律網 > 法律專題 > 房產糾紛 > 物業管理 > 安置房有房產證嗎
    刑法罪名庫 最新刑法罪名大全解釋 一覽
    安置房有房產證嗎

    隨著我國改革開放的不斷深化,以及舊城改造、建設新農村等項目的進行,大量農村房屋被拆遷,與此同時,大量拆遷安置房也拔地而起。而人們最關心的就是安置房有房產證嗎,安置房可以買賣嗎?更多詳情請閱讀本專題了解。

    目錄

    • 1安置房有沒有房產證

      安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房是因為土地被開發或者城市規劃等原因進行拆遷的,要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種,安置房有房產證嗎,這個問題是根據安置房的性質不同決定的。

      安置房總體分為兩大類:

      第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。

      按照有關規定,這種安置房的房屋產權屬于個人所有,但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的,即不能轉讓,出賣,或者抵押貸款等等。

      第二類是因房產開發等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區別,沒有轉讓的期限,是可以自由上市交易的。

      現實生活中的拆遷安置房大多屬于小產權房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產是不允許上市交易的。有的地方規定:拆遷安置房滿5年后,在補繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質,變

      閱讀全文

    • 2安置房房產證的辦理流程

      安置房是政府在進行城市道路建設規劃或其他公共設施建設項目時,對被拆遷戶進行安置所建造的房屋。隨著城市建設步伐的逐漸加快,出現了越來越多的安置房,而最讓這些拆遷戶關心的問題應該就是安置房房產證的辦理流程。

      安置房房產證的辦理流程:

      1、安置房屋所有權證(收原件);

      2、被拆除房屋所有權證(收原件);

      3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);

      4、查檔證明(收原件);

      5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件),被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件),委托人身份證(驗原件收復印件);

      6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);

      閱讀全文

    • 3安置房可以買賣嗎

      一、安置房可以買賣嗎

      1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!

      2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅??!這個你們可以約定由賣主來交!

      3、安置房除當事人外其它人不能代款!

      二、安置房買賣雙方如何納稅

      如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產證,因為安置房必須要購買5年后才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費,具體的費用如下:

      閱讀全文

    • 4安置房可以貸款嗎

      對于一般的家庭來說,買房需要投入大量金錢,甚至是家庭的大部分積蓄,是一件非常有必要慎重考慮的事情。相比起一次性付清全款的方式,人們更親睞按揭買房的付款方式。那么,如果您買的是安置房,還可以辦理房貸嗎?安置房可以貸款嗎?詳情請看下文介紹。

      一、影響安置房按揭的因素

      1、看土地證是國有還是集體的,如果是集體的就不能按揭;

      2、看能否上市交易,如果不能則無法按揭;

      3、看是否有房屋產權證,如果沒有則無法辦理按揭。

      二、安置房貸款個人須符合的條件

      1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;

      2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;

      閱讀全文

    最近更新:2021-01-29
    相關專題
    我有疑問咨詢律師專業律師解答
    快速咨詢在線專業律師 3分鐘快速回復