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    農民宅基地使用權

    農民宅基地使用權專題為您提供最新最全的農民宅基地使用權相關法律知識,以及提供全國各地的農民宅基地使用權律師在線為您提供相關的法律咨詢

    目錄

    • 1農村宅基地使用權能否轉讓?宅基地轉讓合同的效力如何?

      農村宅基地使用權是指農民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。其權利主體是農村集體經濟組織的成員,具有身份屬性,其在一定程度上有福利性質。那么農村宅基地使用權能否轉讓,宅基地轉讓合同的效力如何?下面就隨華律網小編一起來看看吧。

      農村宅基地使用權能否轉讓

      從受讓的主體上,可以分為向本集體經濟組織成員和非本集體經濟組織成員轉讓。

      如果受讓方也是本集體經濟組織成員,經過集體經濟組織同意,則應當認定買賣行為有效。因為根據《憲法》第十條,宅基地屬于集體所有,其所有權屬于集體,而農民作為經濟組織的成員,対于宅基地擁有的是用益物權,即使

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    • 2什么是農村宅基地使用權

      農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。村集體組織的成員只是享有宅基地的使用權,那么農村宅基地使用權到底是怎么回事?下文是華律網為大家整理的相關知識,歡迎閱讀!

      什么是農村宅基地使用權

      農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權,是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施,并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使

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    • 3農村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用權

      ???農村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用權

      近幾年,由于大中城市城鎮化建設的加快,城市周邊以及經濟發達的農村紛紛開始拆遷工程,將原有的宅基地房屋拆到后建設樓房給村民使用,集中利用土地,加強土地集約化利用,同時也改善農村居民的生活和居住環境。但是就在這一過程中出現了諸多問題,如:老屋分家單確權問題、弟占兄地建房問題、老宅翻建權屬和繼承問題、宅基地房屋坍塌后宅基地繼承和拆遷補償問題等等,本律師結合多年實踐經驗現簡單談一下宅基地房屋坍塌后宅基地繼承和拆遷補償問題。

      1、根據我國《繼承法》、《土地管理法》等有關規定,宅基地房屋在坍塌后,房屋就已喪失其應有之屬性,繼承人就再無房屋可以繼承,然而,根據宅基地的無償使用性和地隨房走的原則,房屋坍塌后繼承人無權繼承宅基地。

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    • 4農村宅基地的使用權能否繼承,宅基地上的房屋怎么繼承

      農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。那么農村宅基地的使用權能否繼承,宅基地上的房屋怎么繼承?下面隨華律網小編一起來了解下吧。

      農村宅基地的使用權能否繼承,宅基地上的房屋怎么繼承

      宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利引,有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

      宅基地使用權的繼承存在爭議,比較通行的觀點是:宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的,宅基地的所有權屬于國家或集體,私房的所有權屬于私房產權人。宅基地的使用權不屬于遺產,不能被繼承,但公民繼承了房屋

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    • 5農村宅基地使用權能不能辦理貸款

      我們很多人都知道農村的宅基地是不能進行買賣和遺產繼承的,那么農村宅基地使用權能不能辦理貸款呢?相信大多數的人對這方面都不是很了解,下面華律小編為大家整理了這方面的知識,歡迎閱讀!

      農村宅基地使用權能不能辦理貸款

      我國法律明文禁止宅基地使用權辦理抵押貸款,對于宅基地上的房屋是否可以抵押的問題,可以進行具體分析。在我國,房屋所有權轉讓一般實行“地隨房走”的原則,如果允許抵押房屋,那么宅基地使用權也應該一并抵押。允許抵押農村宅基地,存在諸多問題。比如,因實現抵押權而喪失宅基地的村民,如果不能再次分得宅基地,其居住將難以解決。

      根據《土地管理法》的有關規定,農村居民在轉讓房屋后,將不能再申請新的宅基地;在實現抵押權時,房屋可以查封,但地不能賣,也將導致抵押權無法正常實現。因此,無論在集體經濟組織外部,還是集體經濟組織內部,均

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    • 6農村宅基地使用權糾紛案例及分析

      農民甲將自己的宅基地轉讓給了農民乙,后又取得一個宅基地的使用權,農民乙在該宅基地上修建房屋卻被鄰居張控告,指出農民乙沒有該宅基地的使用權,農民乙是否有資格使用宅基地?請大家閱讀下面的農村宅基地使用權糾紛案例了解。

      案例

      村民李某已有宅基地,后又取得一份宅基地。李某便與同村王某簽訂了宅基地使用權轉讓合同,李某將這份宅基地以5萬元的價格轉讓給王某,王某將款項支付給李某。當王某開始建房時,被鄰居張某阻止,致使王某無法建房。王某以侵權為由,將鄰居張某訴至法院,請求停止侵權,排除妨礙。鄰居張某以王某無權取得宅基地使用權為由,請求駁回李某的訴訟請求。

      評析意見

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    最近更新:2020-03-03
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